Технический план

Технический план – это важный документ, который необходим для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Именно поэтому право на изготовление техплана имеют только инженеры, прошедшие аттестацию. Цена такой услуги может варьироваться.

В каких случаях он может понадобиться?

Технический план необходим в случае введения объекта – жилого или нежилого помещения в эксплуатацию, для постановки его на кадастровый учет или при снятии с учета. Такие требования законодательства РФ. Так же вам необходимо оформление этого документа, если планируется внести изменения в объект – например, его реконструкция или перепланировка. Так же план понадобится в случае судебных разбирательств и для осуществления любых сделок, связанных с объектом – от вступления в наследство до раздела имущества.

Какие документы понадобятся ?

Для того, чтобы специалист мог приступить к оформлению технического плана, вам необходимо провести подготовку некоторые документы. Их список может меняться в зависимости от типа недвижимости, но есть основные документы, которые понадобятся в любом случае:

  • выписка из кадастра о том участке, где располагается объект;

  • вся проектная документация, связанная с объектом;

  • разрешение на строительство;

  • разрешение на ввод в эксплуатацию;

  • если объект новый, понадобится справка о том, что ему присвоен почтовый адрес.

Виды техпланов

В зависимости от типа объекта, существует четыре вида технических планов:

  • на квартиру или нежилое помещение, которое находится в новостройке;

  • на квартиру или жилое помещение, которое находится в здании, которое прошло через перепланировку или реконструкцию;

  • на частный дом или сооружение;

  • на гараж, садовый дом и прочие помещения;

  • на выделенную часть помещения;

  • на незаконченный объект.

Технический план состоит из двух частей – графической и текстовой. Графическая часть содержит план помещения, его контуры и площадь. Текстовая часть плана состоит из информации об особенностях помещения, сведениях об инженере, который выполнил работы, и список технических средств, которые были использованы.

Важно помнить о том, что технический план и техпаспорт – это разные документы, которые не взаимозаменяемы

Text.ru - 100.00%