Межевание земельного участка

Что такое межевание?

Межевание земельного участка необходимо для того, чтобы установить и закрепить границы участка. Так же эта услуга включает определение размеров и расположения надела. Официальное выполнение работ доверяется исключительно геодезической компании, обладающей правом на проведение всего комплекса землеустроительных работ. Их цена устанавливается компанией.

Для чего это необходимо?

Закон требует обязательно проводить эту процедуру, чтобы:

  • уточнить, изменить или образовать границы земельного участка на местности;

  • провести процедуру регистрации права, купли-продажи, дарения, наследования;

  • провести процедуру раздела, образования, перераспределения земельного участка, а так же перераспределения земельного участка с государственной собственностью.

В юридической плоскости существуют прецеденты, когда межевание не требуется законом, но может стать полезным аргументом в случае разбирательства в суде или в спорных ситуациях. Это, к примеру, прирезка – увеличение размера земельного участка. Так же юристы называют это правильным шагом для разрешения спорных и конфликтных ситуаций.

Необходимые для процедуры документы?

Для оформления договора на оказание услуг, необходимо подготовить определенные документы:

  • паспорт и СНИЛС собственника;

  • документы подтверждающие право собственности на земельный участок;

  • документы на объекты капитального строительства (при их наличии), которые располагаются на земельном участке (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства);

  • нотариальная заверенная доверенность, когда интересы владельца представляет другой человек;

  • справка о членстве в садоводческом или дачном товариществе.

Так же могут понадобиться дополнительные документы.

Когда все бумаги собраны, заключено соглашение с оказывающей услуги компанией и проведена подготовка, вам нужно договориться о времени, когда на участок прибудет инженер, которым будут произведены замеры. Далее составляется акт согласования границ с соседями (при необходимости), который будет включен в межевой план. Данный межевой план формируется специалистом и заверяется усильной квалификационной подписью, после чего записывается на цифровой носитель. Следующим шагом должно быть изменение данных в Росреестре.

Дополнительно по Вашему запросу может быть выдан бумажный вариант плана. Межевой план будет содержать всю информацию о границах земельного участка, идентичной той, что будет занесена в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)::

  • информация о проведенных на участке кадастровых работах, дате выполнения, заказчике и исполнителе;

  • координаты поворотных точек;

  • площадь земельного участка;

  • описание частей земельного участка;

  • расположенных на земельном участке строений, зон с особыми условиями, обременений.

Text.ru - 100.00%