Техническим планом называют документ, содержащий важную информацию о здании, помещении или объекте незавершенного строительства. Эти сведения нужны для постановки недвижимости на государственный кадастровый учет, а также ее внесения в кадастр сведений об объекте с последующим присвоением ему номера. 

Подготовка технического плана

Технический план готовится согласно общепринятым требованиям утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации. Составленный по всем правилам технический план предоставляет владельцам возможность получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая будет содержать информацию об основных правах на объект недвижимости и его характеристиках.

Выписку можно запросить на следующие объекты недвижимости:

  1. Новостройка или заново построенное здание (сюда относятся как жилые, так и нежилые дома);
  2. Внутреннее помещение (жилые или нежилые помещения: от квартир до гаражных боксов);
  3. Недостроенные объекты (когда необходимо в срочном порядке зарегистрировать право на собственность);

При необходимости внесения в уже имеющийся на руках кадастровый паспорт некоторых изменений или дополнений, а также для выправления допущенной ранее ошибки.

Технический план понадобится вам не только для регистрации права собственности, но и для постановки недвижимости на кадастровый учет. Будьте внимательны при подготовке технического плана и постарайтесь найти добросовестного и опытного помощника, который бы подсказал вам, что делать или взял бы весь функционал на себя.

 

Для подготовки технического плана кадастровый инженер должен будет запросить у вас следующие документы: 

  1. Проектная документация;
  2. Технический паспорт;
  3. Разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости.

Заверенные копии этих документов будут помещены в Приложение к техническому плану. Если же упомянутые документы у собственника отсутствуют, то ему необходимо собственноручно составить и подписать декларацию на объект недвижимости, которая также является неотъемлемой частью технического плана.