Технический план здания – это важный документ, в котором содержится информация для внесения строения в кадастр недвижимости и постановки его на учет. План необходим как для здания в целом (даже если оно не достроено), так и для отдельных помещений.

Но, чтобы начать работу над составлением технического плана, кадастровому инженеру, который этим занимается, необходим пакет документов, находящихся в распоряжении собственника.

Эти документы будут продублированы и тщательно проверены кадастровыми инженерами , после чего станут частью технического плана. Таково требование законодательства РФ.

Итак, какие документы для оформления технического плана надо предоставить.

Грамотно составленный технический план состоит из двух частей: текстовой и графической.

Первая, то есть текстовая, состоит из разделов, содержащих характеристики жилого или же нежилого помещения, а также информацию о том, какие части образует помещение и заключение кадастрового инженера.

Вторая, графическая – состоит из плана здания и плана этажей (или этажа, если здание одноэтажное) с учетом места расположения  объекта.

Часто технический план путают с техническим паспортом, поскольку они включают в себя много идентичной информации. Различия только в том, что в техническом плане имеются данные о координатах поворотных точек самого здания. Это значит, что технический план имеет привязку к местности, на которой располагается земельный участок и строение. Он позволяет точно определить местоположение здания с позиции геолокации.

Перечень необходимых документов для оформления технического плана:

  • документы, подтверждающие право собственности на здание;
  • поэтажный план, если он имеется;
  • экспликация, если имеется;
  • если в здании была сделана перепланировка, то следует предоставить также:
  • проект перепланировки,
  • техническое заключение о состоянии несущих конструкций,
  • поэтажный план после перепланировки помещения,
  • распоряжение и акт МЖИ, если помещение (квартира) располагается в многоквартирном доме.

Срок составления технического плана любых помещений и цена при наличии всех сведений и документов – от 15 рабочих дней, учитывая сложность задачи.

Цена за составление технического паспорта здания зависит вида работ.