Технический план – это документ, содержащий всю важную информацию о строении. В нем учтены данные из кадастра недвижимости с точным отражением сведений об объекте недвижимости. Заключающиеся в техническом плане сведения нужны для постановки здания или сооружения на кадастровый учет и внесения в него (объект недвижимости) определенных изменений.

Технический план состоит из двух частей: графической и текстовой.

Графическая часть

Работая над графической частью технического плана, отражают отправные сведения кадастровой выписки о земельном участке и строении. Необходимо обязательно указать местоположение объекта с точным определением его на земельном участке и относительно остальных объектов строения.

Также графическая часть важна и для внутреннего устройства здания или сооружения. В технический план входят детальные схемы этажей объекта недвижимости и всех помещений, которые на них расположены.

Текстовая часть

Все важные данные, которые должны вноситься в официальный кадастр объектов недвижимости обязательно фиксируются в текстовой части кадастрового плана. Указываются сведения об объекте недвижимости, полученные у Заказчика сведения обо всех имевших место кадастровых работах, благодаря которым здание было введено в эксплуатацию. В текстовую часть технического плана непременно входит паспорт на объект и вся проектно-техническая документация.

После того, как составление технического плана закончено, он должен быть подтвержден печатью и подписью квалифицированного инженера, как лица ответственного за проведенную работу с документальной базой. Также технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, работавшего над его составлением.

Составление технического плана полностью контролируется нормами Федерального Закона РФ. В нем подробно описаны все требования и даже форма с указанием порядка проведения работ. Учтены также нормативы выбора места и точность координат и других конструктивных элементов строения на земельном участке. Берутся в расчет и требования к составлению поэтажного плана и плана отдельных помещений.